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1、本項(xiàng)目信息公告期間，即為現(xiàn)場(chǎng)踏勘及盡職調(diào)查期。意向受讓方現(xiàn)場(chǎng)踏勘須遵守《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理要求》（自行下載查閱），意向受讓方在向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須提交轉(zhuǎn)讓方與意向受讓方蓋章或簽字確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（自行下載查閱），意向受讓方須嚴(yán)格遵守標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)踏勘有關(guān)規(guī)定。踏勘報(bào)名時(shí)間：項(xiàng)目公告期間工作日的（9:30-11:30,14:00-16:00）。各意向受讓方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名，由轉(zhuǎn)讓方組織，按照轉(zhuǎn)讓方安排的時(shí)間、地點(diǎn)、順序進(jìn)行踏勘，其它時(shí)間轉(zhuǎn)讓方不予接待且不再另 行組織?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘預(yù)約聯(lián)系人：【王長(zhǎng)鵬】，聯(lián)系電話：【18661682699】。
2、公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)地丈量為準(zhǔn)。標(biāo)的資產(chǎn)的外觀、結(jié)構(gòu)、數(shù)量、質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不保證標(biāo)的資產(chǎn)的品質(zhì)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的網(wǎng)站公告內(nèi)標(biāo)的描述信息及評(píng)估報(bào)告僅供參考，不作為轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的數(shù)量、和質(zhì)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格。交割后涉及的一切與權(quán)屬變更相關(guān)的手續(xù)均由受讓方負(fù)責(zé)。意向受讓方應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，資產(chǎn)移交時(shí)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明意向受讓方已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為最終受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
3、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方存在以下情形之一者，轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)扣除意向受讓方交納的交易保證金作為補(bǔ)償： 
（1）進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序，如所有競(jìng)買(mǎi)人均無(wú)應(yīng)價(jià)的；
（2）在被確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》《技術(shù)規(guī)范書(shū)》及其他相關(guān)文書(shū)的；
（3）簽署《實(shí)物資產(chǎn)交易合同》《技術(shù)規(guī)范書(shū)》等協(xié)議前，受讓方提供的資質(zhì)、業(yè)績(jī)等文件不符合要求的；
（4）簽訂上述合同等文書(shū)后受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額付清全部交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)及履約、安全拆除保證金的；
（5）付清全部交易價(jià)款等款項(xiàng)后未按約定時(shí)限到現(xiàn)場(chǎng)與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行實(shí)物交接的；
（6）在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物交接過(guò)程中無(wú)上述合同中約定可以變更或解除合同的重大情形發(fā)生，不按時(shí)與轉(zhuǎn)讓方辦理交接手續(xù)的；
（7）相關(guān)法律法規(guī)及山東產(chǎn)權(quán)交易中心產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則中規(guī)定的違約其他情況。
4、地上房屋建筑物2013年辦理工程規(guī)劃許可證時(shí)廠房等已經(jīng)建成。由于報(bào)建程序不完善，地上房屋未能完成竣工驗(yàn)收手續(xù)，后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)困難。 
5、地上房屋建成以來(lái)一直閑置未利用，土地及房屋不存在租賃權(quán)抵押權(quán)、地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利。
6、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓底價(jià)不含增值稅，受讓方需按相應(yīng)稅率承擔(dān)對(duì)應(yīng)的稅款；如若受讓方需要開(kāi)具發(fā)票，轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方全部交易價(jià)款后開(kāi)具稅率符合國(guó)家法律法規(guī)的專用發(fā)票。 
7、本次掛牌雖包含地上建（構(gòu)）筑物的價(jià)值，但是不意味著改變其可能存在的違章建筑的屬性，相應(yīng)的法律后果由受讓方自行承擔(dān)。 
8、若因受讓方不具備條件等原因，導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶、不能使用（利用）等情形，受讓方須自行承擔(dān)所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。能否辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，以相關(guān)職能部門(mén)的審查結(jié)果為準(zhǔn)。 
9、受讓方應(yīng)當(dāng)充分了解原產(chǎn)權(quán)人在標(biāo)的物成交之前，需向相關(guān)部門(mén)繳納或支付的歷史欠稅、費(fèi)（包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、土地占用費(fèi)、土地出讓金、土地閑置費(fèi)等）。
10、其他重大事項(xiàng)詳見(jiàn)中企華評(píng)報(bào)字(2024)第1685號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。
1.意向受讓方須承諾，在掛牌公告期間已自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)考察并全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)受讓標(biāo)的所帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為最終受讓方后不得以不了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為由退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則將視為違約；非因轉(zhuǎn)讓方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由受讓方自行承擔(dān)。
2、意向受讓方須承諾，自被產(chǎn)權(quán)中心確定為受讓方的次日起10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，逾期不簽訂，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向受讓方主張違約責(zé)任。
3、意向受讓方須承諾，自本項(xiàng)目《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款和基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)一次性劃入產(chǎn)權(quán)中心指定的銀行賬戶。
4、意向受讓方須承諾，自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起15個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)交易證明和受讓方主體資格證明赴轉(zhuǎn)讓方指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。逾期不辦理的，受讓方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)資料，以及協(xié)助受讓方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。受讓方須自行辦理房產(chǎn)、土地權(quán)屬變更手續(xù)，辦理標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶涉及的相關(guān)稅費(fèi)均由交易雙方按國(guó)家規(guī)定分別承擔(dān)。 
6、標(biāo)的交付前所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等）、標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付后產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及一切風(fēng)險(xiǎn)由最終受讓方承擔(dān)。 
6、意向受讓方須承諾，同意產(chǎn)權(quán)中心自出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》后，根據(jù)轉(zhuǎn)讓方關(guān)于劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的書(shū)面通知將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
7、意向受讓方須承諾，本次轉(zhuǎn)讓為按標(biāo)的現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的；如公告明細(xì)與標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀不一致的，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)；受讓方不得就由此產(chǎn)生的損失和風(fēng)險(xiǎn)向轉(zhuǎn)讓方及產(chǎn)權(quán)中心提出任何索賠或其他主張，一切后果和責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

無(wú)。